반응형
여러분, 전세 계약할 때 "사기당하지 않을까?" 고민해본 적 있으신가요?
최근 전세 사기 피해가 급증하면서 안전한 계약이 더욱 중요해졌습니다.
오늘은 전세 사기를 피할 수 있는 필수 체크리스트를 공개할게요!
계약 전에 이 글만 확인하면 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다.
👉적금 vs 예금 💰 몰랐다면 손해! 내게 맞는 선택은?
1. 등기부등본 확인은 필수!
등기부등본은 건물의 실제 소유주와 담보 대출 여부를 확인할 수 있는 문서입니다.
✅ 소유자가 계약자와 동일한지 확인
✅ 근저당 설정 여부 체크 (근저당이 많다면 위험!)
✅ 압류, 가압류 내역 확인 (소유자가 경제적으로 위험한 상태인지 확인 가능)
2. 전세가율 80% 이상이면 위험!
전세가율이란 매매가 대비 전세가의 비율입니다.
전세가율이 80% 이상이면 집값이 하락할 경우 전세금 반환이 어려울 수 있어요.
70% 이하의 안전한 전세가율을 가진 매물을 선택하세요!
3. 계약서에 필수 조항 포함하기
계약서 작성 시 아래 내용을 반드시 포함하세요.
✅ 전세 보증금 반환 관련 조항
✅ 등기부등본상 소유주 정보
✅ 계약 해지 시 위약금 조건
4. 전세보증보험 가입하기
전세보증보험에 가입하면 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 보증기관이 대신 반환해 줍니다.
💡 서울보증보험(SGI), 주택도시보증공사(HUG)를 통해 가입 가능!
반응형